За неиспользование или неправильное использование загородных участков их хозяев теперь будут наказывать: узнайте — как

1:31 – 4 февраля

Новые штрафы и даже сроки для дачников

С 1 марта 2026 года в российском законодательстве заработают нововведения, которые направлены на усиления контроля за неиспользованием или использованием не по назначению загородных земельных участков. Подробней о том, чего стоит ожидать с весны владельцам таких земель, рассказывает экспертный по таким вопросам портал «Эволюция недвижимости».

1. Неиспользование земельного участка

Для садовых и дачных участков будет установлен 3-ёхлетний с момента покупки срок для освоения земли. Это означает, что в течение 36 месяцев с даты приобретения участка его владелец должен очистить территорию от мусора (если таковой имеется), осушить (тоже по необходимости) и начать использовать. Если хозяин земли проигнорирует всё это сделать, то по статье 8.8 КоАП РФ за бездействие его ждёт наказание в виде штрафа. Причём измеряется он не в абсолютных цифрах, а относительных величинах — проценте от кадастровой стоимости конкретного участка. Так, для физических лиц этот процент установлен в амплитуде 1-1,5% (но не менее 20 тысяч рублей), для должностных лиц — 1,5-2% (не менее 50 тыс.), а для юридических — 3-5% (не менее 400 тыс.).

Кроме того, закон предполагает, хотя и в очень специфических случаях и через суд, что участок могут конфисковать.

2. Использование участка не по назначению

За неправильное использование земельных участков теперь тоже ждут наказания. Под формулировкой «использование участка не по назначению» понимается, например, размещение на землях, предназначенных для ИЖС, магазинов, автомоек или туристических объектов. Штрафы в таких случаях рассчитываются тоже в процентах от кадастровой стоимости самого земельного участка. Физическим лицам придётся заплатить 0,1-0,3% (но не менее 2 тысяч рублей), должностным — 1,5-2% (не менее 50 тыс.) и юридическим — 1-6% (не менее 100 тыс.).

Отдельной строкой стоит отметить меры наказания, которые теперь предусмотрены за выращивание на участке наркосодержащих растений. За их обнаружение, как пишет известный о недвижимости портал «Циан», хозяина земли оштрафуют в размере от 3 тысяч рублей до 5 тысяч либо могут арестовать до 15 суток. А если кустов таких растений окажется более 10, то собственник будет привлечён к уголовной ответственности и может оказаться в тюрьме на срок до 8 лет.

Статья носит информационный характер и не является юридической консультацией.

Ранее мы рассказывали, как правильно подкармливать рассаду огурцов.