Председатели ТСЖ не хотят быть «козлами отпущения»: часто на них в суде пытаются повесить долги неплательщиков — как в России решается проблема

19:03 – 28 января

Почему в России вешают долги за ЖКУ на глав ТСЖ

На ТСЖ в России стали вешать долги за неплательщиков за услуги ЖКХ. Из-за этого многие опасаются становиться руководителями ТСЖ, в итоге у руля оказываются случайные люди. Подробности рассказали «Известия».

Внимание на проблему обратил глава Торгово-промышленной палаты Сергей Катырин. Он направил письмо, где детально объяснил суть проблемы, председателю ГД Вячеславу Володину.

В данный момент есть расхождения. По Гражданскому кодексу, в ТСЖ есть правление и председатель, по Жилищному кодексу высшим органом является общее собрание, в правление — исполнительным. Из-за этого на данный момент непонятно, кто главный: отдельный руководитель или коллегиальный орган.

По данным Минстроя, председатель ТСЖ не может единолично отвечать за все, включая и долги за ЖКУ. Однако на деле глав ТСЖ и членов правления часто привлекают к ответственности, если у людей имеются долги за коммуналку.

Аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова отметила, что за ЖКУ недоплачивают отдельные члены ТСЖ, а отвечать приходится всем. Бывает, что суды перекладывают ответственность на руководителей Товариществ собственников жилья.

Для Мурманской области, где отопительный сезон длится 9 месяцев, а отопление — самая большая строка расходов, неплательщики могут быстро накопить большие долги за ЖКУ. Также в Заполярье много пустующих квартир, собственники которых уехали в другие регионы, и нередко не платят за коммуналку годами.

Председатели ТСЖ рискуют стать «козлами отпущения» из-за неплательщиков. В Мурманске уже были случаи, когда руководителям ТСЖ приходилось идти в суд, так как им предъявлялись иски.

По словам юриста Ильи Васильчука, так как должность председателя ТСЖ многим кажется невыгодной, её часто занимают люди, которые плохо ориентируются в финансах. Из-за этого председатели ТСЖ подписывают невыгодные договора, не понимая, какие могут быть последствия.

Юрист Илья Русяев рассказал «Российской газете», что ТСЖ могут подать в суд на собственника жилья, если у него долги за ЖКУ больше 500 тыс рублей. ТСЖ может потребовать признать его банкротом.

Ранее мы рассказывали, что ФАС может начать контролировать цены в квитанциях за ЖКУ.