Одна квартира по цене четырёх: арифметика российской ипотеки — как выросли ставки и почему спрос растёт

Средняя переплата по ипотеке упала на треть. Теперь она составляет не 470%, а 324% от суммы кредита. И хотя снижение существенное, показатель все ещё на высоком уровне. Так, заёмщику по факту приходится оплачивать 4 квартиры, а получает он всего одну. Об этом сообщили «Известия».

Причиной снижения переплаты стало снижение ставок. Если раньше в среднем они составляли 28,5%, то сейчас 21,25% годовых. Срок кредита сейчас в среднем составляет 20 лет, как и раньше.

Если мы возьмём средний размер кредита 4,6 миллиона рублей, переплата может оказаться более 15 миллионов. При том в первые годы выплат жемесячная сумма будет гасить в основном проценты. Возьмём ещё и страховку расходы станут больше на 5-10%

Все же в последнее время наблюдается рост спроса на ипотеку. Эксперты связывают это с отложенными сделками и надеждами на рефинансирование в будущем.

Переплаты по ипотеке станут меньше с понижением ключевой ставки. Кроме того, ожидается, что за несколько лет цены на вторичку и новостройки станут максимально близки.

Ранее мы рассказали, что даже после падения ставки ЦБ ипотека остаётся недоступной.