Квартиру продал и налога избежал: как сэкономить на доходе с жилья — три правила

Налог с продажи недвижимости разрешается не платить при соблюдении трёх условий. В тонкостях законодательства разобрался портал NEWS.ru.

Налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) облагается недвижимостью, проданная дороже 1 миллиона рублей. Налог фиксированный и составляет 13% от суммы дохода с продажи жилья.

Избежать уплаты налога можно. Для этого нужно соблюдать хотя бы оно из трёх правил. Первое — до продажи недвижимость была в собственности от трёх до пяти лет.

Второе — в семье живут несовершеннолетние дети или дети младше 24 лет, обучающиеся очно в университете. При этом продавцы приобретают на деньги с продажи квартиру большую по площади или более дорогую по кадастру, а сделка будет заключена до апреля следующего года.

Третье — объект продан без прибыли, то есть за ту же сумму, за которую ранее приобретался. Однако сумма, указанная в сделке, не должна быть меньше 70% от кадастровой стоимости квартиры.

Читайте также, что такое налоговый вычет и как его получить.