Власти ограничат срок действия льготной ипотеки до 15 лет

Власти ограничат срок действия льготной ипотеки до 15 лет. По новым правилам только в течение этого срока государство будет возмещать банкам разницу между льготной и рыночной ставкой. После 15 лет, если ипотека еще не выплачена, процент выплат резко возрастет. Новые правила начинают действовать с 1 июля 2026 года.

Кроме того, с 1 июля планируется существенно снизить размер компенсации банкам по семейной ипотеке. А это приведет к более строгому отбору заемщиков и ужесточению условий одобрения заявок.

К тому же ставки по госпрограмме будут различаться в зависимости от количества детей в семье и субъекта России, где будет покупаться жилье, следует из документа.

Однако, прежние условия по семейной ипотеке (ставку 6%) оставят для кредитов, по которым заемщик сразу внес половину стоимости квартиры. В этом случае на ставку не будет влиять ни количество детей, ни регион.

Эксперты предположили, чем вызваны нововведения.

Субсидирование ставок создает значительную нагрузку на бюджет, пояснила «Известиям» директор рейтингов финансовых институтов НРА Наталия Богомолова.

С новыми параметрами продажи новостроек могут упасть, особенно в массовом сегменте, уверен аналитик Владимир Чернов. По словам старшего аналитика инвесткомпании «Риком-Траст» Валерии Поповой, в ближайшие два-три года это может привести к замедлению темпов ввода нового жилья.

Как писал «Би-порт» , за три месяца нынешнего года заключено 758 ипотечных договоров, из них 86% в электронном виде. В прошлом году недвижимость по договору ипотеки приобретали 239 раз.

Поделиться в соцсетях:

Оксана Седова