Банки в России стали сокращать запрашиваемые суммы по ипотеке

Российские кредитные организации начали существенно урезать размер одобряемых жилищных займов относительно запросов клиентов. Как сообщают «Известия», опираясь на статистику Центробанка, к концу прошлого года разница между ожиданиями заемщиков и решениями кредиторов составила порядка 33%: при среднем запросе граждан в 6,1 миллиона рублей финансовые организации одобряли лишь 4,1 миллиона рублей.

Отмечается, что кварталом ранее этот разрыв не превышал 21%. Тенденция указывает на постепенное ужесточение подхода к оценке заёмщиков и более осторожной позиции при согласовании крупных сумм.

Параллельно зафиксировано падение общего уровня одобряемости ипотечных заявок. Национальное бюро кредитных историй отмечает, что в финальном квартале 2025 года положительный ответ получали лишь от 30% до 37% заявителей. Для сравнения: в аналогичный период предшествующего года одобрялось около половины всех обращений (43–51%).

По мнению экспертов, урезание сумм займов бьет по рынку недвижимости, возводя барьер для потенциальных покупателей. Поскольку застройщики неохотно предоставляют большие скидки, гражданам приходится самостоятельно искать деньги.

В банковском секторе напоминают, что предварительное решение по ипотеке носит ориентировочный характер. Итоговый объем выдачи утверждается строго после верификации доходов, аудита документов и проведения независимой оценки покупаемого жилья.

Поделиться в соцсетях:

Артур Федоськов